Под строительством многоквартирного дома подразумевается работа инженеров, архитекторов, а также монтажных и проектных организаций. Также у вас должны быть подрядчики (или несколько подрядчиков) и субподрядчики (скорее всего, их будет много). Эти люди создают проект будущего дома, его внешний вид, также они рассчитают конструкцию дома и смонтируют его. Комплекс осуществляемых работ довольно обширен. Строительство многоквартирного дома – предприятие довольно выгодное, но в то же время, трудоемкое и достаточно ответственное.
Трудоемким процессом считается даже постройка обычного коттеджа, что уж говорить о вложении денег, времени и труда на постройку многоквартирного дома. Много сложностей создаст бумажная волокита при получении большого количества разрешений. Однако такое дело довольно выгодное.
Очень часто первый и второй этаж построенного дома предназначается для сдачи в аренду площадей под офисы и магазины – а остальные этажи отводятся под квартиры. Прибыль значительно превышает затраты. Но если вы решились начать постройку многоквартирного дома, имейте в виду, что для этого потребуется много времени как на само строительство, так и на продажу квартир, ведь продать их быстро не получится, разве что по очень низким ценам, что заметно снизит ваш доход.
Прежде чем составлять план постройки дома, необходимо определиться, где именно вы будете его строить. Поскольку дом многоквартирный, то, соответственно, квартиры должны удовлетворять целый ряд требований, то есть быть «под прописку». Будет лучше, если сам дом будет спроектирован специализированной организацией, которая произведет все необходимые расчеты. Однако место для строительства выбирать вам. Все ваши труды пойдут коту под хвост, если дом не подключится к коммуникациям: канализации, газоснабжению, водопроводу и электроснабжению. На практике это чаще всего означает, что расположение дома должно быть в городской черте, а еще лучше – на окраине, (поскольку нижняя плотность застройки и является свободной площадью), или же там, где коммуникации смогут выдержать дополнительную нагрузку.
Также не менее необходима инфраструктура: школы, детские сады, дороги, магазины и так далее. Кроме того, если вы планируете реализовать квартиры подороже, то на ваших плечах также окажется подведение дорог, обустройство территории двора и прочее. Нелишней будет и организация подземного этажа с парковкой, за которую вам поступят отдельные деньги. Так действует большинство застройщиков.
Важно принять во внимание свойства грунтов – возможна ли на выбранном месте вообще какая-либо постройка по массе больше гаража или сарая.
Выведем по порядку несколько основных этапов:
- выбор места для постройки: лучшим вариантом будет «влиться» в общий план градостроения, и возвести здание в таком месте, где в ближайшие несколько лет будет осуществляться жилая застройка, также необходимо собрать информацию о возможности застройки и о том, выдержат ли инженерные сети построенный дом;
- получение множества разрешений;
- составление сметы и проекта будущего здания: этим занимаются проектные организации, исходя из ваших финансовых возможностей и желаний;
- этап строительства: самый основной и ответственный этап, который начинается с подготовки территории, после чего идет рытье котлована, затем подвод коммуникаций, далее устройство фундамента и, наконец, возведение самого здания (кстати, стоимость фундамента зачастую составляет примерно половину всех затрат на строительство).
- / z pages
- Бизнес на производстве и продаже кислородных коктейлей. Единовременные траты
- Бизнес на предоставлении процедур моментального загара. Как заработать хорошие деньги?
- Миллионные идеи бизнеса в России. 10 способов стать миллионером
- Главные правила обращения с деньгами. Почему они любят счет?
- Женская работа. В чем ее особенности и как добиться успехов?
- Успешное собеседование с потенциальным работодателем. Несколько несложных приемов для победы
- Тактика на работе. Как добиться взаимопонимания и дружелюбной обстановки в любом коллективе?
- Бизнес на распространение косметики. Как обычному консультанту добиться значительных результатов?
- Современные мифы о деньгах. Общепринятые стереотипы
- Современная психология богатства и бедности. В чем причины неудач?
- Психология богатства. Современный взгляд и как все это работает
- Заработок в Интернет на услугах сайтов-файлообменников. Принцип и процесс заработка на файлах
- О работе на дому. Три причины, почему правоохранительные органы не хотят связываться с работодателями-мошенниками
- Исследования в сфере работы на дому. Современный рынок надомников
- Почему надомный труд находится в подполье? Компромиссные варианты для «белого» бизнеса
- Работа на дому в России. Система надомного труда для молодых матерей, пенсионеров, инвалидов
- Надомный труд в России. Как Владислав работает по договорам на своем КАМАЗе?
- Прием на работу надомника. Условия труда надомников
- Бизнес на декоративном конфетном мастерстве. Как создается «вкусная» сказка для взрослых и детей?
- Зона богатства. Хотите ли Вы грести деньги лопатой, не думая о хлебе насущном?
- Поиск работы. Почему специалисты с шикарным опытом и репутацией не могут найти работу?
- Возможен ли заработок в Интернете на просторах стран СНГ? Бизнес в Сети
- Мобильный билборд в бизнесе для эффективного продвижения товаров и услуг компаний
- Пиротехнические шоу как бизнес. Сертифицированная и пиратская продукция
- Идея бизнеса по открытию прачечной-кофейни. Опыт от немецкого заведения Wash & Coffee
- Ремесло копирайтера как способ заработка в Интернете. Где стоит начинать зарабатывать деньги?
- Богатство как красивая жизнь. Довольны ли вы своей работой?
- Мифы и стереотипы, мешающие найти работу. На что обращают внимание современные работодатели?
- Телефонный маркетинг как живое общение. Два вида: входящий и исходящий
- Классификация начинающих руководителей. Легко ли наладить контакт с управленцем-либералом?