Статьи о недвижимости и жилье
Обмен квартир между городами
Жилищная проблема решается по-разному. И обмен квартир между городами - один из вариантов для тех, кто решил поменять свое местожительство. Причины бывают разные: от предложения перспективного места работы до необходимости переехать в родной город. Ведь далеко не каждый может приобрести недвижимость. А иногородний обмен такую возможность предоставляет.
Сделка по обмену жилья несколько отличается от заключения обычного договора купли-продажи. Об этом нужно знать и грамотно этим распорядиться. Получить информацию по этому вопросу можно в интернете, обратиться в агентство, изучить похожие частные объявления. Заслуживает внимания опыт тех, кто уже сталкивался с подобной проблемой.
Необходимо также знать рыночную стоимость собственной квартиры. Это особенно важно, так как цены на жилую недвижимость нестабильны. А определяется она на основании стоимости 1 кв.м, года постройки дома, состояния квартиры. Важен также район его нахождения, наличие необходимой инфраструктуры.
Если осуществляется обмен равноценными квартирами, это значит, что недвижимость имеет одинаковую рыночную цену. И поэтому сделка пройдет без доплаты одной стороне другой. Нужно учесть, что равноценные по стоимости квартиры могут быть не одинаковыми по количеству квадратных метров. Сделка с подобными квартирами может либо улучшить жилищные условия, либо ухудшить. В первом случае потеря бывает в виде худшего места нахождения квартиры и инфраструктуры. Во втором уменьшение квадратных метров компенсируется хорошим районом, где расположен дом, достаточным транспортным сообщением и отличной инфраструктурой.
Еще один вариант, когда происходит разъезд жильцов из одной квартиры в две с применением обмена квартир между городами. При этом первая квартира находится в крупном городе, а две другие - в небольшом городке, где недвижимость стоит несравненно ниже.
Неравноценный обмен происходит также в случае, если одна из сторон хочет обменять свою квартиру на недвижимость с худшими условиями и доплатой за это. Причем доплата возможна не только в денежном эквиваленте. Это может быть гараж, дача, земельный участок.
Обмен муниципальных квартир осуществляется по схеме обмена жилья в России.
Документы по сделке по иногороднему обмену квартир регистрируются в местах нахождения недвижимости обеих городов. Процесс обмена длительный и сорваться может только по договоренности обеих участников