Что выбрать: договор о дарении или завещание?
![Договор дарения и завещание для наследников на недвижимое имущество. Как оформляется?](img/93388205.jpg)
Человек, желающий еще при жизни самостоятельно разделить свое недвижимое имущество между наследующими сторонами, обычно сомневается, как поступить лучше, оформить дарственный документ либо составить подробное завещание. Для принятия важного решения следует разобраться в процедуре оформления подобных юридических бумаг. Изучить положительные и отрицательные стороны процедуры.
Для оформления завещания необходимо присутствовать лично. При составлении договора о дарении соответствующего имущества достаточно выдать доверенность человеку, которому временно передаются полномочия управления собственностью. Из документов важно наличие паспорта, а также письменного врачебного заключения о душевном состоянии здоровья данного человека («здравый ум и твердая память»). Обычно не требуются какие-либо документальные подтверждения прав собственности на недвижимость, которую собираются кому-то завещать, потому как это не продажа недвижимости в Крыму. Только в случае дарения нотариусу предоставляется подтверждение прав собственности и технические паспорта существующей недвижимости.
И завещание, и дарственная должны быть заверены нотариально, так как этот процесс гарантирует полное исполнение последней воли.
Договор о дарении подвергают обязательному государственному регистрированию.
После составления соответствующих завещательных документов человек остается полноправным собственником личной недвижимости. Он может распоряжаться ей, то есть продать или дать в арендное пользование. После акта о дарении человек теряет право распоряжаться данной собственностью, то есть происходит отчуждение имущества.
После утвержденного завещания возможность передумать остается за правообладателем, а вот после договора о дарении отменить волеизъявление невозможно, этот документ составляется лишь однажды. Признать завещание или дарственную можно только в суде, для этого требуется доказать, что решение принималось недееспособным человеком или его кто-то принудил к подобным действиям.
Договор дарения наследники оспорить не могут даже в суде, завещание в суде оспаривается. Наследникам выделяется законная часть, даже если о них в документе не упоминалось.