Как работают СРО (саморегулируемые организации) в сфере ЖКХ г. Москвы
Реорганизация жилищно-коммунального хозяйства страны началась с Москвы. Здесь, Управляющие многоквартирными домами компании стали одними из первых объединяться в саморегулируемые организации и для них, первых в стране, столичные власти готовят методические рекомендации. Это будут своеобразные стандарты по выполнению жилищно-коммунальных работ в столице. Об этом, представителям СМИ, рассказала Татьяна Вадимовна Баранчеева, руководитель авторского коллектива по подготовке данного документа.
Она успокоила жильцов, пояснив, что стандарты регламентируют качество работ членов СРО и их сотрудников и абсолютно не связаны с тарифами на жилищно-коммунальные платежи. Население, в большинстве своем не имеет ни малейшего представления о СРО, отсюда и обеспокоенность.
Лицензирование изжило себя, и было упразднено государством. В строительстве были созданы СРО, которые государство наделило полномочиями выдавать свидетельства о допуске к работам , влияющим на безопасность объектов капитального строительства, заменившим лицензии. В сфере ЖКХ все обстояло иначе. Закона о саморегулируемых организациях управляющих компаний не было и управление жилыми домами, зачастую с сотнями жильцов было пущено на самотек. Любой желающий, компания, фирма, частный предприниматель, зачастую без опыта работы, допускались к управлению. Никто у них не требовал никаких разрешительных документов на работу. Но подобные свободы чреваты обманом неопытных жильцов. И в карманы управленческих дельцов, текут отнюдь не малые суммы. И, к сожалению, никто не слышал, чтобы после некачественного ремонта, либо мелких или крупных услуг плохо выполненных, управляющая компания компенсировала бы причиненный ущерб потребителю.
В цивилизованных странах, с целью защиты именно потребителя, Управляющие компании добровольно объединяются в саморегулируемые организации (СРО). Россия решила последовать их, испытанному годами, примеру. СРО - это некоммерческая организация, являющаяся связующей, между государством и жильцами. Члены СРО получают, пройдя строгий отбор на соответствие, свидетельства о допуске к работам. Эта мера будет способствовать очищению данного сегмента рынка от непорядочных, недобросовестных участников. Население получит услуги высокого качества и ступенчатую структуру, куда можно жаловаться, в случае некачественной работы УК, и, что самое важное, СРО - это коллективная ответственность. В СРО создаются компенсационные фонды , деньги (причем стабильная для всех сумма) вносятся в него при вступлении в организацию. Этими средствами и компенсируется ущерб, причиненный жильцам. За просчеты одного отвечают все. К своим недобросовестным коллегам СРО вправе применить наказание, самое суровое из которых, исключение из СРО.
В столице в СРО объединились уже специалисты всех секторов ЖКХ и даже образован Общегородской Совет по взаимодействию с СРО, возглавляет его первый вице-мэр Росляк Юрий Витальевич.
Из более чем двухсот управляющих компаний, действующих в столице, 80- уже объединились в СРО «Некоммерческое партнерство «Объединение организаций в области профессионального управления недвижимостью «Гарантия» (СРО НП «Гарантия»). Это самое крупное объединение среди управляющих компаний. Остальные вошли в состав не столь многочисленных СРО.
Именно руководство СРО НП «Гарантия» и обратилось к столичным властям с просьбой подготовить для них стандарты качества, дабы у всех был образец что плохо, а что хорошо. Каждая СРО, согласно законодательству, разрабатывает сама для себя стандарты. Жильцам будет довольно проблематично разобраться у которой из них стандарты лучше, необходима некая унификация и СРО НП «Гарантия» выступила застрельщиком в этом вопросе и самостоятельно обратилась к властям за помощью.
JOBLENTA
